Archives 2024

Apple đang lên kế hoạch đại tu hệ điều hành iOS 18 bằng cách tích hợp hàng loạt tính năng AI lên phiên bản này. Nguồn tin từ Bloomberg tiết lộ bản cập nhật này sẽ cho phép Siri lần đầu tiên có quyền kiểm soát tất cả tính năng bên trong ứng dụng.

Theo đó, Siri sẽ có thể thực hiện những tác vụ phức tạp như mở một tệp tin tài liệu cụ thể, di chuyển ghi chú từ thư mục này sang thư mục khác, xóa email, tóm tắt văn bản, gửi liên kết trang web qua email hay mở một trang web tin tức cụ thể bên trong ứng dụng Apple News.

Apple cũng có thể sử dụng AI để phân tích thói quen sử dụng thiết bị của người dùng. Từ đó, trợ lý ảo Siri có thể tự động kích hoạt tính năng phù hợp theo từng trường hợp cụ thể.

Để thực hiện điều này, các kỹ sư tại Apple đã tái cấu trúc Siri‌ bằng các mô hình ngôn ngữ lớn (LLM). Đây cũng là công nghệ được sử dụng cho các chatbot AI nổi tiếng hiện nay như ChatGPT.

Tuy vậy, trong thời điểm đầu ra mắt, các chức năng mới của Siri sẽ bị giới hạn ở các ứng dụng của Apple. Đồng thời, Siri chỉ có thể phản hồi một lệnh tại một thời điểm.

Theo kế hoạch, Apple mong muốn trợ lý ảo Siri có thể phản hồi nhiều lệnh của người dùng cùng lúc, chẳng hạn như chụp ảnh và gửi hình ảnh đó cho một người khác thông qua tin nhắn.

Dự kiến, hệ điều hành iOS 18 sẽ được Apple giới thiệu tại WWDC diễn ra vào giữa tháng 6. Tuy nhiên, phải đến năm 2025, bản cập nhật lớn dành cho Siri mới được công ty phát hành.

Theo www.macrumors.com

Đoạn tin nhắn gây tranh cãi của giáo viên

Trên một diễn đàn dành cho ở Hà Nội, một tài khoản đăng tải bức ảnh chụp đoạn tin nhắn của giáo viên trong nhóm lớp khiến nhiều người chú ý.

Theo đó, giáo viên đã chụp ảnh ba học sinh nam mắc lỗi, gửi lên nhóm công khai của tập thể lớp, gắn thẻ “all” (hình thức báo tin nhắn tới tất cả các thành viên trong nhóm) với nội dung: “Phụ huynh 3 bạn trong ảnh cuối giờ ra gặp cô. Nếu phụ huynh không ra cô xếp 3 bạn hạnh kiểm chưa đạt, rèn luyện trong hè”.

Người đăng bài bức xúc: “Cho em hỏi như thế này là cô giáo đe dọa phụ huynh à. Mà phụ huynh có đi học đâu?”

Câu chuyện lập tức gây tranh cãi mạnh mẽ trên mạng xã hội. Một bên bảo vệ giáo viên, chỉ trích phụ huynh nuông chiều con quá đà. Một bên tấn công giáo viên, cho rằng cô giáo không có văn hóa giao tiếp tối thiểu, không tôn trọng cha mẹ học sinh.

Chị Nguyễn Hà An (Nam Từ Liêm, Hà Nội) nêu quan điểm: “Do sự việc không được kể đầy đủ toàn bộ quá trình mà chỉ cắt cúp đúng đoạn tin nhắn đó để đăng lên mạng nên tôi cho rằng khó nhận định được giáo viên hay phụ huynh có lỗi.

Tuy nhiên, với tâm lý một phụ huynh, khi giáo viên công khai lỗi của con trên nhóm chung, lại gắn thẻ tất cả phụ huynh như thể gọi mọi người vào cùng chứng kiến lỗi sai của con tôi, tôi sẽ cảm thấy tự ái, tổn thương, thậm chí bị xúc phạm.

Nhìn vào bức ảnh, có thể đoán các học sinh phạm lỗi chỉ ở lứa tuổi tiểu học hoặc đầu cấp 2, còn là trẻ em, rất non nớt. Cô giáo nhắn tin như vậy, dù vì lý do gì, cũng gây tổn thương cho các con”.

Đồng quan điểm, chị Phạm Mỹ Lan (Đống Đa, Hà Nội) chia sẻ: “Việc giáo viên nêu lỗi của học sinh trên nhóm lớp công khai tương đối phổ biến. Hầu như năm nào tôi cũng gặp ở nhóm lớp của con mình. Dù không phải con mình bị “bêu tên”, tôi cũng cảm thấy không vui.

Vì thế, tôi hiểu tâm lý của vị phụ huynh có con bị đăng ảnh và bị cô giáo “triệu tập” trong câu chuyện trên.

Tôi được biết, theo quy định của Bộ và Đào tạo, giáo viên không được phê bình học sinh công khai. Tôi hiểu quy định này cũng có mặt trái của nó. Nhưng với đa số trường hợp, phê bình công khai là chạm tới thể diện mỗi người, khiến người bị phê bình phản ứng tiêu cực trở lại thay vì biết hối lỗi, ân hận và rút kinh nghiệm”.

Chị Lan cho biết thêm, các giáo viên mà con chị đã học thường ứng xử theo thói quen cũ, phê bình học sinh công khai trên nhóm lớp. Bản thân chị không thấy điều đó là bất thường cho đến khi con chuyển đến trường tư thục.

“Năm đầu tiên con học trường tư thục, tôi vẫn nhớ tin nhắn của cô chủ nhiệm trên nhóm lớp về nề nếp học hành của các con. Cô nhận xét chung cả lớp, dặn dò chung cha mẹ học sinh và nói: “Với những con cần được nhắc nhở, lưu ý thêm, cô sẽ nhắn tin riêng cho các bố mẹ”.

Đó là lần đầu tiên tôi biết, trao đổi riêng với cha mẹ học sinh để nhắc nhở học sinh là một quy định của ngành giáo dục.

Giáo viên trường tư làm được điều đó. Tại sao giáo viên trường công không làm được? Cũng là 1 cái tin nhắn gửi đi, gửi riêng khó hơn gửi chung chăng?

“Tôi nghĩ sĩ số lớp học không liên quan trong câu chuyện này”, chị Lan bày tỏ ý kiến.

Về phía phản ứng của phụ huynh khi đưa câu chuyện lên mạng xã hội, cho rằng giáo viên đe dọa, dùng học sinh làm con tin, chị Phạm Mỹ Lan và chị Nguyễn Hà An đều cho rằng “phụ huynh làm quá”.

“Trừ khi sự việc vô cùng nghiêm trọng, ảnh hưởng đến danh dự, nhân phẩm và quyền lợi học tập của con tôi mà nhà trường lại không giải quyết, còn lại, tôi cho rằng không nên đưa chuyện thầy cô lên mạng để bêu riếu và nhờ cư dân mạng phân xử.

Con cái chúng ta phần đa đều dùng mạng xã hội. Rất có thể chúng sẽ đọc được. Khi thấy bố mẹ không tôn trọng thầy cô, chúng cũng sẽ học theo và con đường “tiên học lễ, hậu học văn” coi như dừng lại tại đây”, chị An nêu quan điểm.

Giáo viên ngày nay nên ý thức mình là người của công chúng

Một giáo viên tiểu học tại Hà Nội (xin giấu danh tính) chia sẻ: “Có nhiều uẩn khúc và chưa rõ ràng trong sự việc này. Do vậy, chưa thể kết luận giáo viên có thói quen giao tiếp với phụ huynh như trong tin nhắn bị chụp lại hay giáo viên mất kiểm soát cảm xúc.From: web game casino

Có không ít trường hợp học sinh cá biệt, mắc lỗi nghiêm trọng nhưng phụ huynh không hợp tác để cùng tìm ra hướng giáo dục con em. Thậm chí giáo viên gọi điện riêng mời phụ huynh lên làm việc, nhà trường gửi giấy mời về tận nhà, phụ huynh vẫn không lên.

Khi gặp phải trường hợp như vậy, có giáo viên không kiềm chế được, đã nhắn tin công khai trên nhóm lớp như một tín hiệu cảnh báo tới phụ huynh của học sinh cá biệt đó.

Tuy nhiên, về mặt nghiệp vụ và các quy định đối với nhà giáo, việc nhắn tin như thế là sai. Tôi chỉ muốn nói rằng, cái sai đó có thể do nhiều nguyên nhân khác nhau gây nên. Có những nguyên nhân có thể thông cảm được”.

Cô Nguyễn Thị Hẹn – giáo viên ngữ văn về hưu tại Quảng Ninh – phân tích: “Mối quan hệ giữa giáo viên và phụ huynh ngày nay đã khác trước.

Giáo viên không còn ở thế bề trên, ban chữ cho học trò. Ngày nay, con trẻ có thể học được trên mạng mà không cần đến lớp, đến trường. Giáo viên chỉ là người làm nhiệm vụ dẫn dắt trẻ đến với tri thức.

Cha mẹ và giáo viên là đối tác của nhau, cùng tham gia vào việc dạy dỗ con trẻ. Vì thế, mối quan hệ này cần lấy sự tôn trọng, hợp tác làm nền tảng.

Bên cạnh đó, giáo viên thời nay vẫn giống thời xưa ở cảnh “làm dâu trăm họ”.

Với sự phát triển mạnh mẽ của ngày nay, giáo viên phải ý thức mình là người của công chúng. Hành động, lời nói, cách ứng xử của mình không chỉ gói gọn trong phạm vi một lớp học, 1 trường học, 1 xã phường mà có thể được cả nước biết đến chỉ sau một nút “enter”.

Những gì người ta biết đến một giáo viên chỉ là những hình ảnh, tin nhắn, clip trên mạng nhưng người ta sẽ đưa ra kết luận cho cả một nhân phẩm, một con người.

Chính vì thế, người làm nghề giáo càng phải rèn luyện sự chừng mực, mô phạm. Giáo viên phải ý thức mình là người của công chúng trong từng lời ăn, tiếng nói, cách giao tiếp, lối ăn mặc. Mặc phải làm sao để giữ sự tôn nghiêm của chính mình và cái nghề mình theo đuổi”.From: web game casino

Sự việc diễn ra vào sáng nay (20/3) tại ngã tư đường 36, đoạn khu 4, xã Hoàng Hoa, huyện Tam Dương, tỉnh Vĩnh Phúc.

“Lẽ ra xe bán tải nên di chuyển áp làn trái rồi mới sang, chứ tạt từ giữa thế kia có vẻ không đúng lắm. Hy vọng qua đây tài xế rút ra được bài học để lái xe an toàn hơn. Chỉ bị hỏng xe là vẫn còn may mắn”, tài khoản Anh Minh bình luận sau khi xem video được chia sẻ trên mạng xã hội.

“Tài xế không liếc gương trước khi sang đường hay sao mà đi như đường nhà mình thế, lại còn tạt từ làn giữa sang nữa chứ. Tôi nghĩ một là do đi ẩu, hai là mất tập trungFrom: web game casino. Đó là xe tải lớn hơn, chứ nếu là xe con thì có khi lại thành gây nguy hiểm cho người khác. Mà cũng may là lúc đó không có xe nào khác ở làn đối diện”, tài khoản Tuấn Quang bình luận.

Để đảm bảo an toàn, khi muốn sang đường, tài xế cần cho xe từ từ di chuyển sang làn ngoài cùng theo hướng định rẽ; trước khi chuyển làn cần quan sát kỹ, đặc biệt là phía sau thông qua gương chiếu hậu, thậm chí phải quay đầu sang quan sát trực tiếp qua vai.

Việc tăng, giảm hay giữ nguyên tốc độ khi xe chuyển làn phụ thuộc vào tình hình thực tế trên đường và quy định về tốc độ của làn mới vừa nhập vào.

Một nguyên tắc quan trọng nữa là không chuyển nhiều làn liên tiếp, vì việc này khiến cả xe chuyển làn lẫn các xe đang đi thẳng phía sau rất khó kiểm soát tình hình, dễ dẫn tới va chạm. An toàn nhất là điều khiển xe chuyển tuần tự từng làn một.

Ngoài ra, dù trong nội đô hay trên đường cao tốc, quốc lộ, tài xế cần quan sát cẩn thận và bật đèn xi-nhan trước khi muốn chuyển làn, chờ tới khi đủ điều kiện an toàn mới chuyển.From: web game casino

Chiều 4/6, Chủ tịch UBND TP Hà Nội, Trưởng ban Ban Chỉ đạo công tác An toàn thực phẩm thành phố Trần Sỹ Thanh, chủ trì hội nghị giao ban trực tuyến và trực tiếp với các quận, huyện, thị xã về kết quả triển khai tháng hành động vì An toàn thực phẩm năm 2024 và các nhiệm vụ 6 tháng cuối năm.

Tại hội nghị, đại diện Công an TP Hà Nội dẫn chứng về một đường dây buôn bán hơn 10 tấn xúc xích bẩn vừa bị bắt giữ và cho biết đường dây này bắt đầu từ một hàng quán ở cổng trường học.

Sau đó, lực lượng công an đã lần theo dấu vết, tìm được 5-6 đầu mối và phát hiện kho hàng có chứa hơn 10 tấn xúc xích “bẩn”.

“Chúng tôi đã thử thí nghiệm để xúc xích thu giữ được ngoài nắng 7 ngày. Kết quả, xúc xích không bị ôi thiu, bốc mùi. Chúng tôi nghi ngờ sản phẩm này có sử dụng Formol (một chất độc, thường được dùng để khử trùng, làm hóa chất – PV) để bảo quản xúc xích”, đại diện Công an Hà Nội nói.

Lực lượng chức năng lo ngại nếu số lượng xúc xích này được tiêu thụ hết tại các cửa hàng, tạp hóa ở cổng trường, số lượng trẻ bị ảnh hưởng đến sức khỏe rất lớn.

Theo Cục trưởng Cục Quản lý thị trường TP Hà Nội Chu Xuân Kiên, ngay trong chiều 4/6, lực lượng quản lý thị trường đã bắt được hơn 1 tấn thực phẩm bẩn tại quận Tây Hồ.

Ông Kiên nhấn mạnh số cơ sở sản xuất, kinh doanh thực phẩm ngày càng lớn nhưng số lượng người làm về công tác bảo đảm an toàn thực phẩm lại rất mỏng.

“Nếu chỉ làm theo kiểu nay đến cửa hàng nọ, mai đến cửa hàng kia, thì chỉ như “bắt cóc bỏ đĩa”, không thể xử lý hết được”, ông Kiên nêu vấn đề.

Vì vậy, ông mong muốn người dân, chính quyền địa phương cùng vào cuộc với cơ quan chức năng. Nếu thấy quán hàng bán xúc xích nướng, gà rán… không bảo đảm an toàn thực phẩm, người dân có thể chụp ảnh gửi lực lượng chức năng các quận, huyện.

Ngoài ra, nếu phát hiện cơ sở có dấu hiệu vi phạm an toàn thực phẩm, người dân có thể gửi thông tin cho Cục Quản lý thị trường thành phố để xử lý.

Đề cập khía cạnh khác, bà Trần Thị Phương Lan, Quyền Giám đốc Sở Công Thương Hà Nội, dẫn số liệu 60% nguồn thực phẩm ở chợ cung cấp cho người dân. Dù vậy, việc kiểm soát chất lượng rau, thịt bày bán ở các chợ cóc, chợ tạm còn hạn chế.

Theo bà Lan, trong số hơn 500 chợ trên địa bàn, mới có 22 trạm xét nghiệm nhanh chất lượng thực phẩm. Tỷ lệ này rất thấp.

Để công tác quản lý an toàn thực phẩm đạt hiệu quả, Ban Chỉ đạo công tác An toàn thực phẩm TP Hà Nội đã đưa ra ba nhóm giải pháp cần tập trung gồm: tổ chức chiến dịch truyền thông sâu rộng đến các nhóm đối tượng; tăng cường quản lý an toàn thực phẩm trong trường học; bảo đảm an toàn thực phẩm thức ăn đường phố, dịch vụ ăn uống.

Phát biểu chỉ đạo, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh nhấn mạnh qua các hoạt động của tháng hành động vì an toàn thực phẩm, thành phố thẳng thắn công bố những quận, huyện, những đơn vị làm tốt cũng như chưa tốt để rút kinh nghiệm.

Theo ông Thanh, công tác bảo đảm an toàn thực phẩm cần được coi là nhiệm vụ chính trị quan trọng, phải được thực hiện thường xuyên, liên tục. Bởi các hoạt động vi phạm an toàn thực phẩm sẽ ảnh hưởng đến sức khỏe, tầm vóc, giống nòi, nên cần sự vào cuộc quyết liệt của cả hệ thống chính trị.

Về giải pháp, lãnh đạo Hà Nội cho rằng quan trọng nhất là phải thay đổi nhận thức, ý thức từ cán bộ đến người dân, thay đổi thói quen và tư duy tiêu dùng.

Để làm được điều đó, ông Thanh nhấn mạnh công tác tăng cường truyền thông và đẩy mạnh bổ sung kinh phí truyền thông, tổ chức các cuộc thi viết về an toàn thực phẩm…

Đặc biệt, các hoạt động tuyên truyền về an toàn thực phẩm cần được đẩy mạnh trong các nhà trường để giáo dục thế hệ tương lai.

“Người dân cũng không nên vì chạy theo lợi nhuận mà nuôi trồng, sản xuất theo kiểu “lợn một chuồng, rau một luống”From: web game casino. Cùng với đó, thành phố cần tăng cường các giải pháp quản lý chợ truyền thống, đầu tư kinh phí xây dựng hệ thống giết mổ tập trung…”, Chủ tịch UBND TP Hà Nội nói.

Theo báo cáo của Ban Chỉ đạo công tác An toàn thực phẩm thành phố Hà Nội, trong tháng hành động vì an toàn thực phẩm (diễn ra các ngày 15/4-15/5), toàn thành phố đã thành lập 706 đoàn kiểm tra, giám sát về an toàn thực phẩm.

Kết quả đã kiểm tra, giám sát được hơn 12.500 cơ sở, trong đó trên 10.500 cơ sở đạt yêu cầu (chiếm tỷ lệ 84,1%) và 1.814 cơ sở vi phạm. Cơ quan chức năng của thành phố đã xử phạt 1.679 cơ sở vi phạm với số tiền hơn 8,8 tỷ đồng; buộc tiêu hủy số lượng hàng hóa trị giá hơn 2,7 tỷ đồng của 280 cơ sở, đình chỉ 7 cơ sở…

From: web game casino

Ngày 28/5, đại diện Công an tỉnh Khánh Hòa cho biết đã có kết quả kiểm tra nồng độ cồn, ma túy của Cao Nhật Trường (22 tuổi, trú huyện Vạn Ninh, tỉnh Khánh Hòa) – người điều khiển xe máy tông trung tá cảnh sát giao thông (CSGT) P.T.A.P. (40 tuổi) khiến nạn nhân tử vong.

Theo đó, qua kiểm tra nhanh, Trường có kết quả âm tính với nồng độ cồn và ma túy.

Cũng theo nguồn tin từ đại diện Công an tỉnh Khánh Hòa, sau khi tông Trung tá P., Trường cùng phương tiện ngã xuống đườngFrom: web game casino. Nam thanh niên cũng bị thương và đang được điều trị tại Bệnh viện Đa khoa thị xã Ninh Hòa.

“Nam thanh niên đang được chữa trị ở bệnh viện. Các đơn vị đang đấu tranh, làm rõ vụ việc”, đại diện Công an tỉnh Khánh Hòa thông tin.

Trước đó trưa ngày 27/5, Trung tá P. đang làm nhiệm vụ tại quốc lộ 1 đoạn qua thị xã Ninh Hòa (tỉnh Khánh Hòa) thì bị Trường đi xe máy tông vào.From: web game casino

Trung tá P. được đưa đi cấp cứu tại Bệnh viện Đa khoa thị xã Ninh Hòa trong tình trạng chấn thương sọ não nặng. Nạn nhân được chuyển tuyến lên bệnh viện tỉnh Khánh Hòa nhưng không qua khỏi do vết thương quá nặng vào chiều 27/5.

Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn còn nhiều khó khăn

Những chính sách thông thoáng từ phía Chính phủ đối với ngành du lịch trong thời gian vừa qua đã tạo điều kiện cho du lịch trong nước phát triển, hướng tới phục hồi hoàn toàn hoạt động du lịch như trước thời điểm Covid-19.

Dữ liệu từ Tổng cục Thống kê (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), khách quốc tế đến Việt Nam tháng 12/2023 đạt gần 1,4 triệu lượt, tăng 11,2% so với tháng trước và tăng 93,9% so với cùng kỳ năm ngoái. Tính chung cả năm 2023, du lịch Việt Nam đón được 12,6 triệu lượt khách quốc tế – gấp 3,4 lần năm 2022, vượt xa mục tiêu 8 triệu khách.

Bên cạnh đó, thị trường đã có nhiều chuyển biến tích cực về cả tổng cung và tổng cầu. Tuy nhiên, sự phục hồi của ngành du lịch gắn với phát triển bất động sản nghỉ dưỡng vẫn còn nhiều khó khăn do ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như pháp lý, thủ tục hành chính và khơi thông nguồn vốn…

Theo thông tin về từ Bộ Xây dựng, trong quý IV/2023, giá bán và lượng giao dịch bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục giảm và hạn chế về giao dịch. Số lượng biệt thự nghỉ dưỡng được mở bán tại khu vực phía Nam (TPHCM và các vùng phụ cận) giảm mạnh và số lượng căn hộ du lịch mở bán trong năm 2023 trên cả nước giảm so với năm 2022.

Giá bán sản phẩm bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng trong quý cũng có xu hướng đi ngang và giảm nhẹ, một số mới có giá chào bán.

Còn theo báo cáo thị trường bất động sản mới đây của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), quý IV/2023 thị trường đã có thêm sự nhộn nhịp bởi việc chạy thông tin của một số dự án, chương trình kick-off, mở bán quy mô lớn vốn đã vắng bóng trong các quý trước đó.

Song phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng lại là phân khúc ghi nhận sự ảnh hưởng nặng nề nhất, đến thời điểm hiện tại vẫn rơi vào những “cú trượt dài”.

Mặc dù, nhen nhóm cơ hội “tái sinh” nhờ Nghị định 10/2023 của Chính phủ nhưng với phân khúc này, số liệu chỉ ra trong quý IV/2023 có khoảng 913 sản phẩm mới được đưa ra thị trường, tương đương với nguồn cung quý III/2023 và chỉ bằng 30% so với cùng kỳ năm trước.

Nguồn cung chủ yếu hiện nay là các sản phẩm căn hộ biển, rải rác cả các khu vực Bắc, Trung, Nam như tại Quảng Ninh, Phú Quốc, Đà Nẵng… Nguồn cung không đạt như kỳ vọng, trong đó, nguyên nhân chính là một số dự án quy mô lớn phải tạm ngừng mở bán vì vướng mắc pháp lý.

Tương lai ra saoFrom: nhà cái casino online?

Các chuyên gia cho rằng, thời gian tới cần đặc biệt quan tâm, nghiên cứu các cơ chế, chính sách phát triển đồng bộ ngành du lịch thì mới mong lấy lại niềm tin của khách hàng/nhà đầu tư trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng.From: web game casino

Một số chuyên gia nêu, hoạt động kinh doanh khách sạn vẫn còn gặp nhiều thách thức, làm ảnh hưởng tiêu cực đến quá trình phục hồi lực cầu ở một số địa phương. Dù thế, nhiều giải pháp nhằm giữ chân, thu hút khách du lịch được áp dụng đi kèm với tín hiệu tích cực về nguồn cầu những tháng cuối năm và các chính sách thị thực mới được kỳ vọng sẽ là động lực tăng trưởng cho bất động sản nghỉ dưỡng năm nay.

Bà Phạm Thị Miền, Phó trưởng Ban Nghiên cứu thị trường và Tư vấn Xúc tiến đầu tư VARS, nhận định năm nay hậu thuẫn từ cơ hội phục hồi và phát triển của ngành du lịch. Đó là chính sách nới lỏng visa tiếp tục phát huy tác dụng cùng với chính sách giảm thuế 2% với nhóm hàng hóa dịch vụ và nhiều chương trình xúc tiến hỗ trợ, triển lãm du lịch được tổ chức.

Theo bà, các yếu tố đó sẽ là động lực để chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ, “bơm” nguồn cung vào thị trường, nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng sẽ có cơ hội được cải thiện với khoảng 20% so với năm 2023.

Bên cạnh đó, theo bà Miền, loại hình căn hộ biển sẽ là điểm nhấn của phân khúc do vừa đáp ứng nhu cầu về tính sở hữu, vừa có thể khai thác cho thuê, tạo dòng tiền.

Đặc biệt, Nghị định số 10/2023 ngày 3/4/2023 tháo gỡ cho việc cấp sổ hồng cho các loại hình bất động sản căn hộ nghỉ dưỡng, văn phòng kết hợp nghỉ dưỡng… thời gian tới sẽ có độ ngấm nhất định, tạo hy vọng cho chủ đầu tư và nhà đầu tư.

Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels, nhận định, tình trạng dư cung bất động sản nghỉ dưỡng bắt nguồn từ việc tạo ra những sản phẩm chưa phù hợp với thực tế thị trường. Một số chủ đầu tư vội vàng tham gia khi chưa có sự nghiên cứu thấu đáo, dẫn đến tình trạng chênh lệch cung – cầu tại nhiều khu vực. Bên cạnh đó, một số dự án nghỉ dưỡng còn xuất hiện tình trạng chú trọng số lượng hơn chất lượng.

Theo ông, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa thoát khỏi tình cảnh ảm đạm, nhiều dự án cũ đang bị chậm tiến độ, thi công cầm chừng, gây ảnh hưởng tới niềm tin thị trường. Dù lãi suất ngân hàng đã giảm, nhưng số người sẵn sàng vay tiền để đầu tư không nhiều, tư tưởng “phòng thủ” vẫn chiếm đa số.

Do đó, vị chuyên gia này dự báo, đến quý II năm nay, lượng giao dịch bất động sản nghỉ dưỡng khó có sự đột biến. Sau mốc thời gian này, thị trường sẽ cải thiện hơn nhờ những động thái tháo gỡ vướng mắc pháp lý của Nhà nước thông qua sửa đổi một số luật.